購入する住宅を選択することは、住宅ローン商品を選択するという混乱を除けば十分に難しいことですが、新築住宅で住宅ローンを組む場合でも、借り換えをする場合でも、選択する必要があり、選択を誤ると数千ドルの損害が発生する可能性があります。住宅ローンは理解するのが難しい場合があります。実際に受け取る金額は非常にシンプルですが、住宅ローンの費用と返済しなければならない総額は大きく異なります。提示される金利は、信用格付けによっても異なりますが、住宅の価値の何パーセントを借りているか、または他の担保があるかどうかによっても異なります。基本的に、住宅ローン貸し手は、リスクが高い場合に料金を請求します。

リスクが高いということは、金利が高く、住宅ローンがより高価であることを意味しますが、それでもいろいろと検討することは有益です。また、住宅ローンを返済する期間も重要です。もちろん、長くなればなるほど、支払う金額も高くなります。固定金利または変動金利の住宅ローンを選択する場合、状況はさらに複雑になり、さまざまな意味でギャンブルをすることになります。特に変動金利の場合はそうです。固定金利の住宅ローンでは、通常、住宅ローンの全期間にわたって変更されない 1 つの金利が与えられます。場合によっては、導入時の低金利が適用されることもありますが、それでも住宅ローンの費用がいくらになるかは疑問の余地なくわかります。支払いを忘れない限り。

変動金利住宅ローンでは、基本的に、住宅ローンの期間中に国の公定金利が増加するか減少するかについてギャンブルをしていることになります。したがって、住宅ローンの残存期間と、あなたの国の経済がどのような状態にあるのかを知ることが重要です。あなたの国の政府、中央銀行、準備銀行は、一般にインフレを阻止するためにマクロ経済政策として金利を設定します。金利を上げて支出を削減するか、金利を下げて支出を増やして経済を活性化する。現在経済が低迷しているものの改善傾向にある場合は、金利が上昇する可能性があり、つまり支払額が増加する可能性があります。

ただし、後で金利が高くなることがわかっていても、最初は低金利が必要な場合があることを忘れないでください。住宅ローンを早期に完済できるか、少なくとも将来的にはその方が有利であることはわかっているかもしれませんが、すでに追加された利息に複利が請求されるかどうかも確認してください。複利を支払わなければならない場合は、固定金利の住宅ローンや、将来的には下がる可能性のある高金利に基づいた変動金利の住宅ローンよりも、最初は低金利で後で金利を高くする方が安くなる可能性があります。If you need any kind of information on this article related topic click here: 住宅ローン　審査落ちた